Kun edessä on omistajanvaihdos

Maatilan sukupolvenvaihdos on iso elämänmuutos sekä luopujalle että jatkajalle. Onnistunut prosessi vaatii aikaa, suunnittelua ja asiantuntija-apua. Omistajanvaihdoksen valmistelut kannattaa aloittaa jo useita vuosia ennen lopullista tilakauppaa. Tärkeintä on, että jatkaja on valmis ottamaan vastuuta ja luopujat valmiita siirtämään sen eteenpäin.

Osittainen vaihdos
Sukupolvenvaihdoksessa ei aina tarvitse siirtää koko tilaa kerralla. Usein tehdään niin sanottu osittainen sukupolvenvaihdos: jatkajalle myydään ensin osa maatilasta, ja toimintaa jatketaan maatalousyhtymänä yhdessä vanhempien kanssa. Loppuosa maatilasta myydään myöhemmässä vaiheessa.
Ensimmäinen konkreettinen askel on esiselvitys, jonka tekee ProAgrian omistajanvaihdosasiantuntija. Esiselvityksessä käydään läpi maatilan nykytilanne, arvioidaan omaisuuden käypä arvo ja alustava kauppahinta. Samalla selvitetään eri vaihtoehtojen verovaikutukset.

Laskelmat kuntoon
Jo suunnitteluvaiheessa laaditaan maatilalle kannattavuus- ja maksuvalmiuslaskelmat yhdessä talousasiantuntijoiden kanssa. Laskelmat antavat realistisen kuvan siitä, miltä maatilan talous näyttää erilaisilla kauppahinnoilla. Laskelmien avulla voidaan myös arvioida, onko jatkajalla mahdollisuus saada nuoren viljelijän aloitustuki. Usein sukupolvenvaihdoksen yhteydessä myös tuotantosuunta tarkentuu tai muuttuu, joten laskelmat auttavat arvioimaan suunnitelmien toteuttamiskelpoisuutta.

Ennakkoratkaisu veroista
Kun sukupolvenvaihdos lähestyy ja suunnitelmat alkavat konkretisoitua, voidaan Ely-keskuksesta hakea aloitustuki ja Verohallinnosta ennakkoratkaisu veroseuraamuksista. Myönteisten päätösten jälkeen laaditaan lopulliset kauppakirjat ja niihin liittyvät viranomaisilmoitukset. 

Avointa puhetta
Avoin keskustelu perheen kesken on sukupolvenvaihdoksen perusta. Asiantuntijat auttavat, selvittävät ja tukevat koko omistajanvaihdosprosessin ajan varmistaen, että asiat hoidetaan oikein alusta loppuun.